Landscape Protection Network of Japan

以前にもレポートした地域 Windward（私の住むSIM「Symmetry」の北隣のSIMです）で、私が以前から徐々に土地を買い戻している重点地区です（Umnikが安値で販売し出した区画を買い増して、現在640sqmの土地を所有しています）

ここは、隣接する土地は住宅用の土地で、境をプロテクター用の壁と木で塞さがれてしまい窮屈な環境となっており、周辺住民が壁を取り払えるように景観を取り戻したいと思っており、もう少しのところまできてます。

■以前レポートした時は、このような感じでした。これは、今年の１月に撮影した写真なので、ブラックニコ看板などいくつかの Ad が設置されていました。


■現在の状況はこのような感じです。BIG6適用後、残った Ad は写真中央の再販していない１区画だけです（このAdの土地は再販していないため、BIG6適用は難しいと思っています）他のAd は現在全て取り除かれていますが、高値で再販されており、買戻しが困難となっています。


その高値の状況は、再販中の区画は272sqmで総額14,237L$、再販されてない区画は112sqmです。再販している人物・グループはいつものメンバーで、最高額は16sqmで1,749L$で、単価：109.3L$/sqmとなっており、ここも相場価格の約10倍の値段設定です。一番安くても16sqmで500L$（単価：31.25L$）で、相場の3倍です。

で、この土地の周りに数本のさくらを植えました。  

以前にもレポートした地域 Yacumama（「やくまま」と呼ぶのでしょうかｗ）というSIMで、現在でも再生される兆しがありませんので、重点地域として安い16sqm区画を先日、追加購入し、288sqmの土地を所有しました。

ちなみに、この1,024sqmの土地に隣接する２辺は再販中の土地で、残りは住宅のようですが、プロテクター用の壁と木で塞いでいます。

■現在の状況はこのような感じです。BIG6適用後、あまり大きな変化はありません。


この Ad Farms エリアは全体で1,024sqmあり、再販実態を確認してみました。まず再販されてない区画は自分の土地も含めて544sqmあり、再販区画は480sqmです。

480sqmの再販区画を全て買取ろうとすれば、合計で19,262L$が必要となり、その単価はL$40.13/sqmとなり、メインランドの市場単価をL$10とすると4倍の価格となります。

ひどいものだと、16sqmの土地を1,749L$で再販しているものがいます。道路に面した土地で、その価格は当たり前ですが、内陸の道路に面して無い土地では高額な値段設定と思います（確かにもっと高額設定をしているものも居ますが。。。）

これでは、この土地を再生することはできません。

ちなみに、ここでは公開しませんが、販売者のグループ名・創業者名・アバター名と再販の値段、また迷惑な広告看板を設置しているものを記録してますので、必要であれば Linden に報告したいと思っています。  

徐々に Ad Farms が少なくなりつつありますが、荒らされたままの土地の買戻し作業を行い、さくらの木を植えて、景観を回復させようという活動を始めました。

通常、荒らされた土地の周辺住民に景観再生の自発的活動が行われれば、そのエリアは再生していくのですが、周辺の土地が販売中などで、住民が居ないと、なかなか再生されることはありません。
また隣接する土地を販売している不動産業者も関心があればいいのですが、ほったらかしの業者も沢山います。

このような土地を再生重点地区として、Ad Farms の動きを監視し、安値の時に買戻しを続け、 その状況をレポートして行こうと思います。

最終的には、景観が整った時点で市場価格に近い値段で再販するか。また途中で、それを引継ぐ業者が現れれば、販売譲渡する予定です。